Comment louer une chambre de mon logement à un étudiant ?

Si vous avez une chambre chez l'habitant que vous souhaitez louer à un étudiant, vous êtes au bon endroit. La mise en location d’une chambre de son logement est un bon moyen pour les propriétaires de créer du lien et de générer une nouvelle source de revenus. Ils se tournent souvent vers les étudiants qui eux-mêmes recherchent des logements abordables. Avec le départ d’un enfant par exemple, une chambre déjà prête à accueillir un étudiant se libère. Dans cet article, nous allons vous guider étape par étape sur la façon de louer une chambre à un étudiant sur Roomlala tout en veillant à ce que votre annonce soit optimisée pour attirer des locataires potentiels. Si vous cherchez à louer une chambre à un étudiant et à en tirer un revenu supplémentaire, continuez à lire !

Postez une annonce

La première étape pour louer une chambre à un étudiant est de mettre en ligne une annonce qui saura atteindre la cible visée. Sur Roomlala, de nombreux étudiants sont en recherche d’un logement et n’hésitent pas à parcourir le site pour trouver le logement idéal. Il vous suffira simplement de déposer une annonce sur le site pour entamer votre projet de location. 

Utilisez des mots-clés pertinents

Pour optimiser votre annonce pour les moteurs de recherche, assurez-vous d'inclure des mots-clés pertinents tels que "chambre chez l'habitant", "location chez l'habitant" et "chambre à louer pour les étudiants". Intégrez ces mots-clés de manière naturelle dans la description de votre annonce pour être bien référencés par les moteurs de recherche et rendre votre annonce bien visible.

Attirez l’attention

Qui dit attirer l’attention ne signifie pas redoubler de couleurs criardes et de décoration surchargée. Au contraire, pour qu’une annonce suscite l’intérêt d’un futur locataire, il faut qu'il puisse s’y projeter. Pour cela, plus les photos de votre annonce seront sobres et plus un étudiant pourra envisager de personnaliser son espace. Il y verra où installer ses affaires et apporter ses touches de décoration pour s’y sentir chez lui. Sur Roomlala, les annonces avec au moins 4 photos ont 5 fois plus de succès que les autres. Il est donc primordial de mettre plusieurs photos que les locataires puissent voir à quoi ressemble leur potentiel futur logement ! 

Quelques conseils à appliquer pour que votre annonce soit attractive

• Nous vous conseillons tout d'abord de mettre une photo de la chambre en question en 1ère photo, puis des photos de chaque partie commune que votre étudiant pourra utiliser. Si vous possédez un jardin, un balcon ou n'importe quel extérieur, n'hésitez pas à l'ajouter aussi, cela peut faire la différence.
• Une photo est plus évocatrice qu'une description : avant d'acheter quoi que ce soit sur internet, vous avez besoin de voir l'objet en question en photo. Considérez qu'il en est de même pour les étudiants qui souhaitent réserver un logement, ils ont besoin de savoir à quoi ressemble l'endroit où ils vont dormir. Il est donc très important d'avoir des photos sur son annonce de location.
• Une bonne résolution de photo : nous recommandons une résolution minimum de 1024 x 683 pixels. Si vous ne connaissez pas la résolution de vos photos, choisissez toujours la plus grande. Les photos prises avec votre téléphone sont tout à fait acceptables et peuvent être téléchargées sur votre annonce Roomlala.
• Photos horizontales : les photos horizontales en format paysage mettent mieux en valeur votre logement car elles permettent de mieux voir à quoi ressemblent les pièces.
• Un logement propre et rangé : un logement où le ménage n'a pas été fait se verra sur les photos. De même, si les pièces sont désordonnées, cela n'incitera pas les locataires potentiels à réserver chez vous.
• Un logement lumineux : afin que votre logement soit mis en valeur, assurez-vous de bien prendre vos photos pendant la journée, de préférence quand il fait encore clair dehors, avec les rideaux et les volets ouverts et la lumière allumée si besoin. Évitez les photos à contre-jour (face à une fenêtre).

Entrez dans les détails

Une annonce efficace est une annonce qui saura répondre aux questions de l’étudiant avant même qu’il ne se les pose. N’hésitez pas à entrer dans le détail des équipements qui seront à sa disposition, que ce soit dans sa chambre ou dans les espaces partagés. L’étudiant doit pouvoir se figurer ce qu’il aura à acheter et ce dans quoi il n’aura pas à investir. Cela passe aussi bien par l’ameublement de sa chambre que par l’électroménager disponible dans la cuisine par exemple.

Décrivez votre espace

Pour que l’étudiant se sente à l’aise, il est primordial de fixer d’emblée quels seront les espaces de vie commune et les espaces d’intimité. En tant qu'hébergeur, n’hésitez pas à mettre en avant votre profil, l’organisation de votre quotidien et insistez sur l’indépendance et l’autonomie dont pourra bénéficier l’étudiant, futur locataire. Ainsi, vous aurez plus de chances de parvenir à louer une chambre de votre logement. Décrire l’intérieur du logement est une chose, mais vous pouvez également donner des informations sur l’extérieur : quels sont les transports à proximité, les lieux de loisir, les commerces les plus proches, etc. Ainsi, votre locataire pourra se projeter dans un environnement global qui dépasse le simple cadre de sa chambre.

Considérez le profil de l’étudiant

Louer une chambre de son logement à un étudiant n’est pas anodin. Il ne fait pas de doute que votre locataire aura peu de moyens et un mode de vie rythmé par les temps forts de la vie étudiante (révisions, examens, stage, travaux de recherche, etc.). C’est pourquoi, pour montrer que vous avez bien pris en compte ces considérations, tâchez, dans la mesure du possible, de définir un budget raisonnable qui saura respecter un budget étudiant.

Autre aspect important : Roomlala vous permet de spécifier les critères de locataire que vous recherchez. Cela vous aidera à trouver un étudiant qui correspond à vos attentes. Vous pouvez indiquer des préférences telles que le sexe, l'âge et les habitudes de vie. Assurez-vous d'être transparent dans vos critères pour éviter toute confusion et pour préciser votre recherche.

Publiez votre annonce

Une fois que vous avez rempli tous les détails de votre annonce et que vous avez revu les informations pour vous assurer qu'elles sont correctes, il est temps de publier votre annonce. Cliquez sur le bouton "Publier mon annonce" ou "Mettre en ligne" pour rendre votre annonce visible aux locataires potentiels.

Et ensuite, gérez la location de votre chambre

Gérez vos demandes de locataires

Une fois votre annonce publiée, vous commencerez à recevoir des demandes de locataires intéressés. Veillez à répondre rapidement à ces demandes et à planifier des visites pour les personnes intéressées.

Préparez la chambre pour l'étudiant

Avant l'arrivée de votre étudiant locataire, assurez-vous que la chambre est propre et prête à être occupée. Fournissez des draps et des serviettes propres ainsi que toutes les informations nécessaires sur les règles de la maison. Vous pouvez par exemple les écrire sur une feuille que vous remettrez à votre locataire. Voici quelques idées d'informations à fournir : comment vous joindre pendant votre absence, la clé WIFI, les notices d'utilisation des appareils électroménagers, les horaires de calme à respecter, ainsi que tout autre détail qui sera utile à votre locataire et qui lui permettra de passer un bon séjour chez vous durant ses études. Pensez également à bien récupérer votre dépôt de garantie en dehors de Roomlala le jour de l'arrivée de votre locataire contre l'échange des clés.

Signez un contrat de location

Il est recommandé de signer un contrat de location avec votre locataire pour préciser les conditions de la location, y compris la durée du séjour, le montant du loyer et les règles de la maison. Cela garantit une expérience sans souci pour les deux parties. Nous avons d'ailleurs rédigé un article de blog pour vous aider à choisir le bon bail pour héberger un étudiant chez soi.

Profitez de la location de votre chambre

Une fois que votre étudiant a emménagé, veillez à maintenir une communication ouverte et à résoudre rapidement tout problème qui pourrait survenir. Profitez de cette opportunité pour rencontrer de nouvelles personnes et générer un revenu supplémentaire grâce à la location de votre chambre chez l'habitant.

En suivant ces étapes, vous serez bien préparé pour louer une chambre de votre logement à un étudiant sur la plateforme Roomlala. Assurez-vous de mettre en avant les avantages de votre chambre, de fournir des informations complètes et de rester réactif aux demandes des locataires. Avec un peu d'effort, vous pourrez trouver un locataire idéal et tirer profit de cette opportunité de location chez l'habitant. Avec toutes ces clés en main, il ne fait aucun doute que des profils étudiants se montrent rapidement intéressés par votre annonce !