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Louer un meublé
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Louer un studio meublé : tout ce qu'il faut savoir

Vous disposez d'un studio meublé et vous souhaitez le mettre en location. Plusieurs types de locations sont possibles. Notamment selon la durée de location souhaitée et le statut du locataire. On vous explique tout dans cet article !

Vous pouvez proposer votre studio à un locataire pour qu'il en fasse :

  • Sa résidence principale : ce sera un bail d'habitation meublé, pour 9 mois à 1 an (possibilité pour le locataire de quiter le logement avec un préavis d'un mois) ;
  • Sa résidence temporaire : ce sera un bail mobilité, pour une durée d'un à 10 mois (formation professionnelle, études, apprentissage, stage, service civique, mutation, etc) ;
  • Une location de vacance : meublé de tourisme, pour une durée inférieure à 90 jours.

Studio meublé avec un bail d'habitation meublé

Vous souhaitez louer votre studio pour une longue période d'un an renouvelable (minimum 9 mois si votre locataire est étudiant). Votre studio deviendra la résidence principale de votre locataire.

Voici les principales caractéristiques du bail d'habitation meublé :

  • Pour quel locataire : toute personne peut être locataire ;
  • Durée du bail : 1 an minimum, 9 mois minimum si le locataire est étudiant ;
  • Fin du bail à l'initiative du locataire : issue du bail, ou à tout moment avec un préavis d'un mois du locataire ;
  • Fin du bail à l'initiative du propriétaire : issue du bail avec motif autorisé (reprise pour habiter, reprise pour vendre, ou motif légitime et sérieux) avec un préavis de 3 mois ;
  • Equipement : certains meubles sont obligatoires (liste de l'équipement obligatoire pour un meublé) ;
  • Déclarations préalables : déclarer votre activité et obtenir un numéro SIRET ;
  • Loyer : réglementé ou libre selon votre commune (réglementation des loyers) ;
  • Fiscalité : impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, taxes foncières (fiscalité des studios meublés) ;

Si vous souhaitez en savoir plus sur le bail de location meublé à proprement parlé, consultez notre article dédié.

Studio meublé avec un bail mobilité

Vous souhaitez louer votre studio pour une longue période intermédiaire (entre 1 et 10 mois). Votre studio deviendra une résidence temporaire pour votre locataire.

Voici les principales caractéristiques du bail mobilité :

  • Pour quel locataire : formation professionnelle, études supérieures, contrat d'apprentissage, stage, service civique, mutation ou mission professionnelle ;
  • Durée du bail : 1 à 10 mois ;
  • Fin du bail à l'initiative du locataire : issue du bail, ou à tout moment avec un préavis d'un mois du locataire ;
  • Fin du bail à l'initiative du propriétaire : issue du bail ;
  • Equipement : certains meubles sont obligatoires (liste de l'équipement obligatoire pour un meublé) ;
  • Déclarations préalables : déclarer votre activité et obtenir un numéro SIRET ;
  • Loyer : réglementé ou libre selon votre commune (réglementation des loyers) ;
  • Fiscalité : impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, taxes foncières (fiscalité des studios meublés) ;

Studio meublé de tourisme

Vous souhaitez louer votre studio pour des courtes durées (moins de 90 jours). Votre studio acceuillera des touristes ou des locataires en déplacement.

Voici les principales caractéristiques du bail de location saisonnière :

  • Pour quel locataire : toute personne peut être locataire ;
  • Durée du bail : moins de 90 jours (à la journée, à la semaine ou au mois) ;
  • Fin du bail à l'initiative du locataire : issue du bail, ou à tout moment avec un préavis d'un mois du locataire ;
  • Fin du bail à l'initiative du propriétaire : issue du bail ;
  • Equipement : pas d'impératif mais c'est un des critères d'obtention d'un classement (facultatif) ;
  • Déclarations préalables : déclarer en mairie et obtention d'un numéro d'enregistrement ;
  • Loyer : libre ;
  • Fiscalité : impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, taxes foncières (fiscalité des studios meublés) ;

Nous espérons avoir répondu à toutes vos questions ! Si vous avez le moindre doute, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse email support@roomlala.com ! Vous pouvez également déposer votre offre de location de meublée sur Roomlala. Si vous souhaitez en savoir plus sur les autres types de locations proposées sur Roomlala, c'est ici.