Comment fonctionnent les % de qualité et d’attractivité de mes photos d’annonce ?

Comment fonctionnent les % de qualité et d’attractivité de mes photos d’annonce ?

Chaque photo de votre annonce peut être analysée par une IA. Cette analyse affiche deux pourcentages différents : la qualité et l’attractivité.

Ces deux scores ne mesurent pas la même chose.

1. Le % de qualité

Le pourcentage de qualité évalue la qualité technique de la photo.

L’IA regarde notamment :

• la netteté
• la luminosité
• la résolution
• le cadrage
• l’orientation de l’image

Une photo sombre, floue, pixelisée, trop petite ou mal cadrée obtiendra un score de qualité plus faible, même si la pièce photographiée est belle.

2. Le % d’attractivité

Le pourcentage d’attractivité mesure le pouvoir de séduction de la photo. Son objectif est simple : est-ce que cette image donne envie de réserver ?

L’IA analyse notamment :

• l’impression générale de modernité
• la propreté visuelle
• la sensation d’espace
• la capacité du locataire à se projeter
• la présence d’éléments qui rebutent ou distraient

Sont par exemple pénalisants :

• un lit défait
• des vêtements qui sèchent
• une cuvette de WC ouverte
• une brosse à dents ou des produits d’hygiène visibles
• une poubelle visible
• des câbles en vrac
• des cartons, un aspirateur ou du désordre
• des traces de vétusté ou d’humidité

Une photo peut donc être techniquement bonne mais peu attractive.
À l’inverse, une belle pièce peut être attractive, mais perdre des points si la photo est sombre ou floue.

3. Ce que l’IA vérifie aussi

En plus de ces deux pourcentages, l’IA contrôle aussi certains points de conformité :

• la présence de texte ou de watermark
• la présence de personnes ou d’animaux
• une photo mal orientée

Ces éléments ne correspondent pas à un troisième score. Ils peuvent cependant rendre la photo non conforme ou moins exploitable.

4. Quel score faut-il viser ?

Aujourd’hui, la logique produit utilise surtout ces repères :

• 70 % d’attractivité : une photo est considérée comme attractive à partir de ce niveau
• 75 % de score global photo : c’est le niveau visé pour bien remplir le critère « photos » de l’annonce

Important :
Le score global photo ne correspond ni à la seule qualité, ni à la seule attractivité. Il repose sur une moyenne combinée des deux.

5. Comment améliorer vos scores ?

Pour augmenter la qualité :

• prenez vos photos en pleine lumière
• nettoyez l’objectif du téléphone
• évitez le zoom
• photographiez à l’horizontale
• gardez les murs bien droits
• utilisez des images nettes et suffisamment grandes

Pour augmenter l’attractivité :

• rangez complètement la pièce avant la photo
• retirez les objets personnels
• faites le lit
• fermez la cuvette des WC
• enlevez les produits de toilette visibles
• masquez les câbles et le petit bazar
• montrez une pièce claire, simple et accueillante

À retenir

Le score de qualité mesure la technique de la photo.
Le score d’attractivité mesure son pouvoir de convaincre un locataire.
Pour de bonnes performances, il faut travailler les deux.